美国移民
 

如何正确选择美国投资移民项目

目前市场太多美国投资移民项目,美国投资移民的区域中心大约有200多个。投资移民客户从各种渠道了解了美国投资移民的情况,关注点都放在了项目本身的风险上。客户由于不是专家,无法了解投资移民的实质。下面就投资移民客户应该关注的要点做一些说明。

1.美国投资移民的目的是移民,不是投资。

这点必须清楚。首先从项目的可行性看,只要能解决就业,50万资金能投资到位,2年后能转永久身份,就达到了我们移民的目的,其次才考虑项目正式实施后有多少亏损的可能。

2.既然是投资移民,那么投资就有风险。

美国的移民法就规定的很明确,美国投资移民项目必须是有风险的项目,没有风险的项目不能作为投资移民项目。

3.美国投资移民项目都是私人的项目,没有任何政府投资在里面。

美国的政府资金是纳税人的税金,不可以投资到任何一个私人公司里。市面上不少项目都宣传为政府项目,实在是误导移民客户。是玩文字游戏,把政府投资的基础设施的资金说成是政府投资,往往这种项目地理位置都很偏僻,如果政府不做好类似中国的三通一平,这种项目肯定不可能有美国投资人去开发,实际不会有任何政府资金真正进入到项目投资里去。有些项目是美国相关债券部门同意发行的企业债券,也说成是政府资金,往往这种企业债券发行非常困难,类似垃圾债券,对投资人是一种伤害,一旦5年后项目要清算的话,项目的清算资金要有限偿还债券。还有项目方把政府的免税数额说成是政府资金也是误导投资客户,美国公司很难获得免税政策,往往这种项目是很难盈利的带有一定政府机构配套设施的项目,没有美国人愿意去投资,做成投资移民项目,给予所谓的免税优惠来吸引境外投资客户。

4.投资移民签证数额是10000个,指的是总人数而不是家庭。

按一家3口人计算,美国投资移民一共才能吸收3000多个家庭,而市面上常见的投资移民项目是50万投资款的那种,还没有包括100万美金投资的无区域限制的约一半移民数额的签证。

5.并非大的项目就好。

市面上不少大的项目动辄几个亿美金的投资,吸收几百个投资移民客户。纵观美国投资移民客户的历史数据,每年才几千个移民签证,而美国投资移民项目100-200个,平均下来每个项目能吸收的客户才10几个家庭。可想而知这种大的项目推广的难度。而一旦缺口比较大,很可能影响整个项目的实施,也就会影响已经投资移民的客户能否获得临时绿卡或转永久绿卡。即使项目慢慢能融资到位,由于时间过长必然会影响到早期投资人的申请进展。

6.美国投资移民项目很多有各种还款担保,不过多数担保仅限于口头形式,或者提供一些投资移民客户看不到实质的第三者担保。

从美国移民法规定的不允许任何第三方担保的法律角度,这些担保事实上有很多陷阱。即很可能万一投资项目亏损或有问题,投资人根本不可能获得第三方承诺的担保。一旦移民局知道项目提供所谓的担保而假使项目本身无风险,则移民局会整体上否决该项目。

7.美国投资移民不同于加拿大等投资移民。

美国投资移民的多数项目方非常像一个项目公司,很多项目方都是独立存在的,及一个项目实施完也就不存在项目公司了,这个项目与项目方没有太多的关系,5年到期后,如果项目亏损,可能当初的项目方任何承诺都无法兑现。项目的亏损都要由投资人自己承担后果。

8.不少美国项目都着重宣传项目的运营者的实力背景。

实际在美国目前经济部好的情况下,美国人普遍缺钱,可能现在真正富有的人就是中国富人。项目背后的拥有者或运营者就是因为无钱可筹或无法从银行获得贷款才做成投资移民项目到海外融资。

9).容易被美国医院项目或养老项目迷惑。

美国法律规定医院这类带有一定公益性的资产不可抵押贷款,也就是银行不会给这些项目贷款来还投资客户的钱,因为银行不能起诉法院来查封医院这类的资产(要是导致医院里的病人转院而死亡就不得了)。那么5年后投资人想拿回50万投资款就困难了,医院也不能作为资产给投资人拥有。

10)..工厂类项目投资风险较大。

大家都知道,美国是不适合劳动密集型生产企业发展,就连世界上最大的通用汽车仍然亏损。而且从专业角度看,工厂类企业的厂房及设备都具有专用性。一旦亏损,银行是不愿意抵押贷款融资来偿还投资人的资金。转让也很困难。最重要的是,美国环保做的好,工厂类企业都处于偏远的郊区。这类企业一旦运营不好,就是一堆废物,是没有任何价值。