美国移民
  

投资移民五大误区

    美国投资移民项目大多为区域中心项目,在具体运作上,由于很多人对美国的经商环境、法律、经营成本等并不了解,政府又不提供担保。投资人心里往往会存有一些疑问,主要为:这个项目到底可不可靠?能不能成功转成永久绿卡?能不能兑现承诺并如期返回投资?对此,移民专家表示,要掌握选择项目的要点,不妨换一个角度,认识 一下投资者经常会进入的几个误区并避免踩入。


误区一:美国政府项目更安全
   
判断一个投资项目是否可靠,首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出有政府背景的旗号,这一点需要引起投资人的足够警惕,因为美国政府不会为任何一个项目提供担保,所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营,自负盈亏。美国政府资金是纳税人的税金,不可能投入到任何一个私人项目中去。

不少项目方完全是不顾事实,玩的是偷换概念,例如把审批部门同意发行的项目债券也说成是政府资金,其实这些债券本身可能就是有毒资产或叫垃圾债券,而在项目清算时是排在移民投资者的前面先付,恰恰对移民客户最为不利,另外有将政府承诺 的将来可能可以减免的税收当成政府资金支持,其实正是因为往往这种项目是亏损可能性大,如不政府给予减免税收的优惠,可能无人愿意投资。还有就是对于一些地处非常偏僻的带一定公共性质的项目,政府需要事先出一部分资金来解决将来项目的营运便利性问题,类似中国工业园的建立,国内政府也会先出资做好三通一平,这类资金事实上与项目本身投资没有任何关系,将来项目盈亏和这些政府资金没有任何关系,而没有前面的公共设施便利,这些项目根本无法实施。


误区二:投资移民的资金在项目中的比例越低越好
   
这也是申请人容易进入的误区。比如,某些项目在宣传中表示,他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分,比如小于20%甚至只有10%,似乎无论是否有投资移民资金的参与,项目都会照样地进行。但请注意,除了申请人,所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以,投资人不能控股就意味着其丧失了申请移民需创造就业的主动权。


误区三:资金风险极大
有些投资人认为,与加拿大投资移民的被动投资性质相比,主动投资的美国投资移民项目的资金风险很大。其实,因为参与运作的基金公司都会选择那些正规的、传统的项目,而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本,他们更看重的是项目本身的运营。所以申请者只要正确看待,在选择项目等环节上多加思量, 那么离自己实现成功移民的梦想就不会那么遥远。


误区四:可以确保还款
有些项目在宣传上号称,投资资金可以确保还款,这也是一个误区。根据美国移民法规定,美国投资移民属于不能担保项目,必须是风险投资。因此关于可确保还款的说法存在着一定的误导,确保资金安全的关键还是在于对项目的选择。


误区五:凭抵押物借款给项目更安全
某些项目介绍说,项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道,美国是一个法律很完善的国家,当对方不能如期还款时,债权人需履行一定的法律程序才能处置抵押物,而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的预想。


专家建议:
从中国投资者的心态来看,绝大多数申请人看重的是最终移民的成功,投资回报则相对没那么重要。从这个角度看,高收益和高风险并存的项目并不是最佳选择,一些风险小,不可控因素较少的项目,虽然收益预期不高,但从长远来看更能保障最终移民的成功,反而更合适中国申请人。